METODOLOGIA DO NOSSO TRABALHO


* Antecedendo a locação do imóvel do cliente, providenciamos uma vistoria pormenorizada no imóvel objeto da locação, através de aditivo contratual assinado pelas partes, o qual fará parte integrante do Contrato de Locação, com menção de todos os itens pertinentes aos objetos existentes, além de seu estado de uso e conservação.

* Anunciamos a locação de seu imóvel nos classificados de grande aceitação no mercado, seja na mídia tradicional, internet e através de nosso próprio site.

* Elaboramos o Contrato de Locação com respaldo da Lei do Inquilinato vigente e jurisprudência dominante no Tribunal de Justiça do Estado do Rio de Janeiro, depois de auferida a idoneidade do pretendente e seu fiador, através de empresa de cadastro portadora de alto conceito no mercado imobiliário da Cidade do Rio de Janeiro.

* Em falando de garantia locatícia, procuramos sempre dar preferência ao Seguro Fiança, através de apólice de seguro emitida pela Porto Seguro - Cia. de Seguros Gerais, com vigência anual e renovável a cada período de 12 meses, cujos custos são suportados única e exclusivamente pelo locatário.

* Os aluguéis e encargos são recebidos através de boletos bancários, devidamente gerados pelo nosso sistema on line, e enviados aos locatários por e-mail ou via correios, sendo pagos diretamente em nosso escritório somente quando fora de seu vencimento, acrescidos de multa e mora previstos no contrato.

* Pagamos diretamente todos os encargos locatícios a saber: iptu, taxa de incêndio muncipal, taxa condominial, seguro contra incendio e outros, não permitindo que o locatário o faça, pois que essa prática costuma ser desastrosa.

* Providenciamos a emissão de apólice de seguro contra incendio através das melhores seguradoras do país, repassando o pagamento do respectivo prêmio ao locatário, por força de cláusula contratual, devidamente autorizada pela Lei do Inquilinato vigente.

* Remetemos ao cliente extrato de conta-corrente mensal, constituído de todos os lançamentos levados à débito e crédito, acompanhado da respectiva cópia do boleto de cobrança pertinente.

* Prestação de contas mensal, normalmente em todo dia 10(dez) de cada mês, mediante transferência bancária on line, doc ou dot.

* Prestamos total Assessoria Jurídica, através de nosso departamento jurídico próprio, conduzido pelo Dr. Edson L. Quintanilha, advogado especializado em direito imobiliário, devidamente inscrito na OAB RJ sob o No 18139.

Desde 1977 prestando bons serviços na cidade do Rio de Janeiro!